Uma preocupação comum dos responsáveis pela gestão condominial é como desenvolver um projeto de instalação de gás em condomínios que atenda a todas as regras estabelecidas. Nem sempre é simples seguir as normativas porque existem restrições no espaço disponível nas áreas comuns para a instalação da central de gás no condomínio.

Pode parecer complexo, mas a equipe da Ultragaz trabalha juntamente com os clientes para desenvolver soluções customizadas e adequações no projeto de instalação de gás que atendam às necessidades dos condomínios, sejam eles de casas ou de apartamentos. 

São as normativas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que estabelecem as condições para utilização de gás em condomínios. A NBR 13523 estabelece os requisitos mínimos para instalação, montagem e segurança da central de gás em condomínios. Já a NBR 14024 trata dos procedimentos de abastecimento dos recipientes de gás GLP.

“Ainda que existam restrições técnicas, nossa equipe trabalha junto aos responsáveis pela gestão do condomínio para propor os melhores caminhos, sempre respeitando as normas”, afirma Karolina Mayer Negrão, consultora comercial da Ultragaz no Paraná.

A seguir, listamos cinco dos principais problemas encontrados e as soluções oferecidas pela Ultragaz para adequação do projeto de instalação de gás em condomínios.  

1- Proximidade da instalação de gás em condomínios a cercas elétricas, tomadas e outros pontos de eletricidade

É muito comum que a central de gás GLP esteja instalada junto ao muro do condomínio. Porém, a norma estabelece que os recipientes precisam estar a pelo menos 3 metros de distância de fontes de ignição e que não podem estar localizados sob redes elétricas.

Normalmente é simples mudar o local das tomadas e lâmpadas para adequar a instalação. Já com as cercas elétricas, cada vez mais utilizadas em condomínios de casas e de prédios, é necessário buscar opções para cumprir a norma. Uma das alternativas é o uso de outros tipos de cerca de proteção, como as com materiais cortantes, no local onde estão os recipientes de gás. 

2 - Distância de ralos, bueiros e outras aberturas

A central de gás para condomínio não pode estar localizada a menos de 1,5 metro de ralos, bueiros, dutos, aberturas para compartimentos subterrâneos e dispositivos como caixas de passagem e valetas de captação de águas pluviais. Por se tratar de uma distância pequena, o reposicionamento da central de gás para atender essa regra costuma ser simples. 

3- Central de gás instalada em áreas fechadas

Uma exigência importante da norma é que a central de gás em condomínios deve estar instalada em locais abertos. Essa é uma medida importante de segurança porque permite a dispersão do gás em caso de vazamento. 

Karolina explica, porém, que já encontrou situações de clientes que migram para a Ultragaz e possuem a central dentro de espaços fechados. “A Ultragaz é muito rigorosa com o cumprimento das normativas. Afinal, isso é uma segurança para todas as pessoas que circulam no condomínio.”

Ela afirma que normalmente há espaço para instalar a central em outra área sem cobertura. No caso dos edifícios, quando não há uma área adequada no térreo, é possível colocar os recipientes no topo do prédio. 

4 - Espaço para o veículo de abastecimento 

Muitos síndicos se preocupam com a falta de espaço disponível para o caminhão que faz o abastecimento de gás em condomínios. Porém, na prática, esse não é um problema no dia a dia de quem tem uma instalação de gás predial. O veículo pode ficar estacionado em uma vaga normal na rua ou mesmo usar o espaço da entrada e saída de automóveis na garagem. Karolina ressalta que o processo de abastecimento é muito rápido, levando poucos minutos. 

5 - Passagem das mangueiras de abastecimento

Outra questão que precisa ser levada em conta ao desenvolver o projeto de instalação de gás em condomínios é por onde passará a mangueira que faz o abastecimento da central de gás. “Muitas vezes o condomínio considera passagem por espaços cobertos ou por garagens e isso não é possível”, explica Karolina.

Ela afirma que, quando não são encontradas alternativas viáveis para a entrada da mangueira, é possível instalar uma tomada de abastecimento na entrada do prédio. A partir desse ponto, é ligada uma tubulação até a central de gás do condomínio. 

Apoio para criação do projeto de instalação de gás em condomínios

Como você pode perceber, a Ultragaz está sempre pronta para apoiar o síndico e zelador condominial a encontrar soluções para desenvolver o melhor projeto de instalação de gás em condomínios. Durante a visita técnica, os consultores da empresa podem simular em tempo real no tablet um projeto em 3D para que o responsável pela gestão condominial possa visualizar o projeto.

Se ficou interessado em contar com o GLP da Ultragaz em seu condomínio ou quiser tirar dúvidas sobre alguma restrição específica, marque uma conversa gratuita com nossa equipe de consultores.